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民泊業務管理・収益管理ツール

民泊物件を複数運用していくと、どの物件がうまく稼働しているのかわかりにくくなってしまいます。業務管理ツール・収益管理ツールを導入して業務効率化を図りましょう。

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民泊業務管理・収益管理ツールの概要

民泊サービスを本格的にビジネス化し、売上を立てようと思った場合には、民泊運用業務の効率化が必須です。そのために活用したいのが民泊業務管理・収益管理ツールです。民泊業務管理ツールは、例えば複数の民泊予約サイト、複数のホストアカウントを一元化することで、メッセージや予約の管理を勘弁にするものです。収益管理ツールとは、同様に情報を一元化することで複雑になりがちな収益計算を簡単にし、それぞれの物件ごとの売上などの数値をわかりやすく管理するものです。この民泊業務管理と収益管理機能が1つのパッケージとしてサービス提供されている場合もあります。

民泊業務管理・収益管理ツールのイメージ

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民泊業務管理・収益管理ツールを選ぶときのポイント

基本ポイント

Point1

管理ツールの対応民泊予約サイト

民泊業務管理・収益管理ツールを使っていく上で、そのツールが、自身が活用している民泊予約サイトに対応していなければ使い物になりません。各ツールは、各民泊予約サイトのアカウントと連携することで使うことができるためです。特にAirbnb以外の民泊予約サイトも活用している場合は、比較・検討している民泊業務管理・収益管理ツールが、その民泊予約サイトにも対応しているかをチェックしましょう。

Point2

個人向けor業者向け

民泊業務管理・収益管理ツールには、民泊ホスト個人が活用することを主眼においているものと、民泊運用代行業者が活用することを主眼においたものがあります。それぞれにおいて、基本的に主要な機能は大差がないことが多いですが、民泊業務管理・収益管理ツールの使い勝手の部分で違いがある場合もあるので、どちらがメインなのかを把握すると良いでしょう。

Point3

民泊業務管理・収益管理ツールの基本機能

民泊業務管理・収益管理ツールの基本機能は、複数ホストアカウントの一括管理、物件ごとの予約状況管理、メンテナンス情報(ゲストチェックアウト後の清掃ステータス)、メッセージの管理、収益の数値管理などがあります。これらの基本的な機能が備わっているかと、自身があると便利だと思う機能がついているか、などで比較・検討すると良いでしょう。

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